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　　自貿(mào)區(qū)法庭在審理涉外融資租賃案件中發(fā)現(xiàn)，債權(quán)人為擔(dān)保自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，大量在合同中設(shè)定回購(gòu)條款，約定債務(wù)人延遲履行或不能履行時(shí)，回購(gòu)人承擔(dān)購(gòu)回租賃物或債權(quán)的義務(wù)。

　　

　　此類回購(gòu)條款的性質(zhì)及回購(gòu)人的訴訟地位爭(zhēng)議較大，是審理的一大難點(diǎn)。

　　

　　一是性質(zhì)認(rèn)定難，主要存在附條件買賣和具有保證性質(zhì)的非法定擔(dān)保兩種觀點(diǎn)；

　　

　　二是訴的劃分難，出租人應(yīng)當(dāng)通過(guò)一訴一并主張租金和回購(gòu)權(quán)還是分別起訴主張租金和回購(gòu)權(quán)爭(zhēng)議較大；

　　

　　三是訴訟地位列明難，出租人一并起訴承租人和回購(gòu)人場(chǎng)合，回購(gòu)人為共同被告還是第三人存在爭(zhēng)議。

　　

　　自貿(mào)區(qū)法庭分析認(rèn)為，從當(dāng)事人真實(shí)意思表示、條款文字的理解、權(quán)利義務(wù)的設(shè)定、訴訟經(jīng)濟(jì)等方面綜合判斷，回購(gòu)條款當(dāng)為具有保證性質(zhì)的非法定擔(dān)保，審理中需重點(diǎn)審查影響回購(gòu)條款效力的四方面要素：

　　

　　一是審查回購(gòu)參與人。承租人、出租人和回購(gòu)人共同簽署的三方回購(gòu)協(xié)議效力較為全面，而僅有出租人和回購(gòu)人簽署的兩方回購(gòu)協(xié)議效力不能約束承租人，目前出租人基于規(guī)避承租人的違約風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)踐中多采兩方回購(gòu)；

　　

　　二是審查實(shí)施回購(gòu)主體。租賃物出賣人實(shí)施回購(gòu)?fù)侨絽f(xié)議，而融資租賃合同外的第三人回購(gòu)?fù)莾煞絽f(xié)議；

　　

　　三是審查回購(gòu)對(duì)象。僅回購(gòu)?fù)锨纷饨鸬膫鶛?quán)回購(gòu)場(chǎng)合，出租人一般可以單獨(dú)起訴回購(gòu)人，而回購(gòu)租賃物的物權(quán)回購(gòu)場(chǎng)合，因涉及租賃物的處置，應(yīng)將承租人和回購(gòu)人列入一訴之當(dāng)事人；

　　

　　四是審查回購(gòu)義務(wù)的性質(zhì)。在只要承租人不履行義務(wù)出租人即可向回購(gòu)人主張權(quán)利的連帶回購(gòu)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)作為一訴一并審理，在承租人不履行義務(wù)情況下回購(gòu)人墊付拖欠租金后待出租人完全履行后再予以返回墊付款的墊付回購(gòu)場(chǎng)合，則可以分別審理。

　　

　　文章來(lái)源：浦東人民法院