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　　經(jīng)營性租賃類似于平常你一兩天的租車，你短期的租房。承租的設備它的所有權是出租人的，出租人擁有設備的所有權，如果將其出租給承租人，承租人就擁有設備的使用權，承租人只需負擔租期內的租金，無須承擔設備殘值風險，因為租賃期滿，設備所有權一般不轉移給承租人，即承租人不買這個設備，設備由出租企業(yè)再另找承租人租出去。

　　

　　融資性租賃就不同，一般是大型的設備，承租企業(yè)一下子拿不出那么多的資金購買設備，所以采用融資租賃的形式租入設備，融資租賃的成本一般覆蓋設備的所有成本（包括設備本身價格，承租幾年的利息等），所以一般租賃期末，承租企業(yè)一般只要以名義貨價（雙方約定）就可以將設備所有權轉至自己。它與經(jīng)營性租賃一樣的是租賃期內，出租方擁有所有權，承租方擁有使用權。但不同的是，設備的殘值風險是誰承擔，融資租賃一般租賃滿，付清所有應付款項，所有權轉至承租企業(yè)，所以殘值風險是由承租方負擔的。

　　

　　知識擴展

　　

　　我個人認為融資租賃要比按揭更具有實用性，融資租賃可以在使用期間自由決定是到期擁有所有權，還是提前終止租賃。而按揭卻比較麻煩，如果預期有變，企業(yè)需要終止項目或者退出經(jīng)營，那么麻煩就來了，選擇終止還款或者轉按揭，都可能對公司或者企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營以及信譽造成影響。當然利率還款上面，可能按揭比較有優(yōu)勢。

　　

　　融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件，進行以其融資為目的購買，然后再以收取租金為條件，將該租賃物件中長期出租給該承租人使用。融資租賃具有的基本特征是：第一，由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購買。第二，具有不可解約性，承租人無權單獨提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同。第三，中長期租賃。所有的融資租賃交易的絕對期限，在一年以上。第四，融資租賃是三方當事人，兩個合同，即承租人、出租人和供貨商，貿(mào)易合同和融資租賃合同。

　　

　　融資租賃正成為一種新型的投融資機制，經(jīng)過多年發(fā)展，已從最基本的直接購買融資租賃，發(fā)展成多種形式，如轉融資租賃、售后租回融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃、銷售式租賃等。

　　

　　目前開展工程機械設備融資租賃的公司主要有兩類：一類是以廠商為主要股東的廠商類租賃公司，另一類是獨立的投資人為主要股東的資本類租賃公司。前者因為對行業(yè)非常熟悉，屬于專業(yè)租賃公司，在操作和運行上比較簡單，是工程機械租賃的主力軍。后者屬于綜合性租賃公司，對行業(yè)不太熟悉，，因此操作和運行過程相對復雜。

　　

　　由于融資租賃對許多人來說是新名詞，對其內涵不了解，被外表的華麗搞的不知所云。其實工程機械融資租賃非常簡單。它就是一種信用銷售的工具，實質上就是廠商在銷售時提供金融服務，讓資金不足的企業(yè)也能率先使用設備，然后用創(chuàng)造的利潤以分期付款（每期支付租金）的方式購買租賃物件的所有權。

　　

　　融資租賃的概念很簡單為什么難以溝通？就是因為這個新生事物被錯誤地理解了，以為融資租賃就是變相貸款。因此總是糾纏在利率方面，似乎在租賃期間承租人已經(jīng)獲得物件的所有權了。

　　

　　不管什么租賃，本質上都是在約定的時間內，以支付租金的方式使用他人資產(chǎn)。租賃物件必須由租賃公司購買后才能出租。融資租賃物件采購的選擇權在承租企業(yè)?？墒莾r格不是承租企業(yè)可以單獨決定的，出租人有一票否決權。交易方每個人都應該知道我們做的是租賃，不是貸款。

　　

　　其次就是要了解租賃公司對潛在的承租企業(yè)有什么要求，這樣企業(yè)才知道自己是否具備使用租賃物件的條件。首先要讓租賃公司了解企業(yè)的基本情況，法律的主體資格、經(jīng)營狀況；其次是工程的盈利性和資金回收的保障；三是承租企業(yè)的對租賃物件使用的擔保實力。工程機械融資租賃的特點是：大部分承租人都是個體經(jīng)營者，他們需要有足夠的家產(chǎn)作為無限連帶責任擔保來確保租金的償還；四是要有30%左右的租賃保證金，租賃公司不會為一分錢都沒有的企業(yè)做融資租賃。

　　

　　融資租賃給企業(yè)帶來的好處越來越被人們所認識，號稱開展工程機械融資租賃的企業(yè)不少，但在實際操作中由于出租人、承租人和供貨廠商之間因為對融資租賃的理解偏差，很難溝通和運作。

　　

　　到底是什么原因阻礙融資租賃在工程機械領域里的發(fā)展？因為有“融資”和“租賃”兩個詞，有人把它當貸款看，有人把它當租賃看。其實它是具有融資性質的租賃，既不是貸款，也不是傳統(tǒng)意義上的租賃。

　　

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