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　　融資租賃固定資產(chǎn)的核算方法

　　

　?、?融資租賃固定資產(chǎn)是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風險和報酬的租賃資產(chǎn)。本公司

　　

　　將符合下列一項或數(shù)項標準的，認定為融資租賃：

　　

　　a.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；

　　

　　b.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公

　　

　　允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)；

　　

　　c.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；

　　

　　d.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租

　　

　　人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；

　　

　　e.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　

　?、?融資租入固定資產(chǎn)的計價方法：本公司將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額的

　　

　　現(xiàn)值中較低者做為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額做為長期應付款入賬，其差額做為未確認

　　

　　的融資費用，未確認的融資費用在租賃期內(nèi)的各個期間采用實際利率法進行分攤。