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　　一個(gè)融資租賃合同糾紛，立案到判決，至少三五個(gè)月。

　　

　　經(jīng)濟(jì)下行，承租人償債能力持續(xù)下降的風(fēng)險(xiǎn)較高。

　　

　　對(duì)出租人而言，降低風(fēng)險(xiǎn)，盡快追回?fù)p失，才是當(dāng)務(wù)之急。

　　

　　如何和時(shí)間賽跑，加快催收流程，不如從完善合同條款開(kāi)始。

　　

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　　01

　　

　　約定租賃物殘值評(píng)估方式

　　

　　租賃物是租金債權(quán)的擔(dān)保。

　　

　　若出租人主張解除合同、收回租賃物并賠償損失，則法院需要對(duì)租賃物殘值進(jìn)行確定。若合同無(wú)明確約定，訴訟中雙方往往多番爭(zhēng)執(zhí)，再行委托第三方評(píng)估，延長(zhǎng)了訴訟周期，也增加了租賃物不必要的折舊損失風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　實(shí)踐中也存在出租人自行收回租賃物的現(xiàn)象，多發(fā)于汽車融資租賃行業(yè)。出租人因擔(dān)心租賃物存在折舊等風(fēng)險(xiǎn)，一旦承租人違約，立即自行處置，提前折價(jià)變賣等。訴訟中承租人多質(zhì)疑處置價(jià)格過(guò)低，因租賃物已變賣無(wú)法評(píng)估實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致出租人抗辯不能而承擔(dān)不利后果。

　　

　　建議：明確約定評(píng)估方式，或直接約定某雙方均認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。以便出現(xiàn)違約事項(xiàng)后，出租人可于適當(dāng)合理時(shí)間先行委托評(píng)估，加快訴訟周期，也便于后續(xù)租賃物處置。

　　

　　02

　　

　　詳細(xì)約定送達(dá)條款

　　

　　送達(dá)，是訴訟的必經(jīng)流程且費(fèi)時(shí)費(fèi)事。

　　

　　融資租賃合同糾紛涉及眾多當(dāng)事人，多分散于全國(guó)各地。

　　

　　若未約定送達(dá)條款或約定不明，出租人也不及時(shí)掌握承租人、擔(dān)保人、回購(gòu)人等情況，往往導(dǎo)致訴訟中法院多次郵寄送達(dá)，效率低下不說(shuō)，一旦送達(dá)不能，采用公告送達(dá)，便又是六十日的延遲。

　　

　　承租人因資金鏈斷裂轉(zhuǎn)移租賃物逃避債務(wù)、出租人轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)出逃的風(fēng)險(xiǎn)也直線上升，對(duì)出租人均是不可控風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　建議，細(xì)化送達(dá)條款，從以下五個(gè)方面：

　　

　　（1）詳細(xì)列明主體名稱、聯(lián)系地址、傳真號(hào)碼、指定聯(lián)系人、聯(lián)系人電話及郵箱地址（企業(yè)郵箱為宜）等基本信息，各自對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　

　?。?）約定多種送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子送達(dá)（電子郵件、傳真或移動(dòng)通信）等。

　　

　　（3）擴(kuò)大適用范圍至訴訟全過(guò)程，如一審、二審、再審、執(zhí)行等。

　　

　?。?）約定送達(dá)不能及變更地址不通知的法律后果，送達(dá)不成即推定送達(dá)，不利后果由被通知人承擔(dān)。

　　

　?。?）約定送達(dá)條款的效力獨(dú)立性，合同或其他條款無(wú)效不影響送達(dá)條款的效力。

　　

　　——火小律

　　

　　03

　　

　　調(diào)整合同管轄地——避開(kāi)案件大戶法院

　　

　　出租人通常將管轄地約定在己方所在地的法院，以此節(jié)約訴訟成本。

　　

　　但事實(shí)上，出租人的注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地非常集中，以上海為例，約90%的糾紛集中在四個(gè)區(qū)（其中浦東占60%，約3100余件；黃浦、靜安、長(zhǎng)寧三區(qū)約占30%，約1500余件）。

　　

　　法院素來(lái)存在案多人少的矛盾。一旦出租人批量集中起訴違約糾紛，尤其是年底，必然加劇法院審判力量的緊張，無(wú)形中拖長(zhǎng)了訴訟周期，得不償失。

　　

　　因此，建議在約定時(shí)就要有意識(shí)的分散部分合同的管轄地，充分利用剩余12個(gè)區(qū)僅500余件的優(yōu)勢(shì)條件，加快催收。畢竟在直轄市，跨區(qū)的交通成本還是比較低的。早一天結(jié)案早一天回款，值得嘗試。

　　

　　注：文中數(shù)據(jù)來(lái)源于上海高院發(fā)布的《2014-2018年上海法院融資租賃合同糾紛案件審判情況通報(bào)》。

　　

　　來(lái)源：火小律