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融 資 租 賃 名 家 講 堂

關于舉辦“直租項目開發(fā)落地、風險防控與資產處置法律實務專題研討會”的通知

1月10-11日 西安（線上同步直播）

融資租賃業(yè)各位同仁：

2024年3月14日，國務院正式印發(fā)《推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》，推動設備更新改造，正是融資租賃行業(yè)的優(yōu)勢所在，設備租賃產業(yè)也將迎來新一輪發(fā)展機遇。

同時，2023年10月27日，國家金融監(jiān)督管理總局公布了《關于促進金融租賃公司規(guī)范經營和合規(guī)管理的通知》暨金規(guī)〔2023〕8號文，通過設置“一降一增”的量化指標——2024年新增業(yè)務中售后回租業(yè)務占比相比2023年前三季度要下降15個百分點，力爭在2026年實現(xiàn)年度新增直租業(yè)務占比不低于50%的目標，對金租公司的業(yè)務結構優(yōu)化轉型做出重要安排，對商租公司也有重要的參考意義。

為幫助融資租賃公司直租項目開發(fā)及落地，提高直租業(yè)務的風險防控水平及資產處置能力，融資租賃名家講堂特推出本期專題培訓會議。

一、會議時間及地點：

報到時間：2025年1月9日（周四）全天

會議時間：2025年1月10--11日（共2天12個小時 線上同步直播 可永久回放）

會議地點：西安—陜西奧羅國際大酒店（新城區(qū)南新街30號）

二、參會對象

金融租賃公司、融資租賃公司及對融資租賃行業(yè)感興趣的其它公司及個人。

三、會議內容

Ⅰ、直租業(yè)務交易方案設計與營銷落地實務

1. 近年融資租賃行業(yè)政策變化與監(jiān)管要求

2. 近年政策鼓勵的融資租賃主流業(yè)務方向、產品特征與指引

3. 直接租賃的業(yè)務種類與商務操作

4. 直租的賽道選擇、獲客方式與營銷落地

(1) 直租賽道，依據(jù)各自資源稟賦做選擇

(2) 獲客與營銷

(3) 業(yè)務團隊管理

5. 直租業(yè)務交易方案設計要點

(1) 供應商與經銷商選擇機制

(2) 項目方案、用款期與項目收益率的確定

(3) 寬限期的考量與設置   

(4) 發(fā)票開具的標準流程

6. 直租業(yè)務盡職調查實務

(1) 盡調流程、方法與指引

(2) 與回租業(yè)務盡調的差異

7. 直租項目購貨流程管理

(1) 付款流程規(guī)劃與實施  

(2) 審單流程與要點

(3) 保險辦理的規(guī)范操作  

(4) 交貨與驗收流程

8. 直租項目合同要素及簽署要點

(1) 三方協(xié)議簽署要點  

(2) 融資租賃合同簽署要點

Ⅱ、直租項目的風險防控與案例解析

1.    直租項目的主要風險

(1) 金融風險

(2) 產品市場風險

(3)貿易風險

(4) 技能風險

(5) 合同風險   

(6) 租賃物價格風險與價值風險

(7) 租賃物件質量問題導致的融資租賃合同履行風險

(8) 租賃物回購合同與實際執(zhí)行中存在的風險

2. 項目風控流程總圖：A B C D E F

3. 各部門分段原則與風控全流程管控原則

4. 產業(yè)項目常用風險防范措施：123456789

5. 產業(yè)融資租賃風控基本模型：建立“租前、租中、租后”三大風險管理機制

6. 苦練內功：嚴格項目經理、評審經理的權限與進階，把好項目第一關

7. 標桿租賃公司的風控經驗分享 

8. 案例解析（12個案例）

Ⅲ、直租交易的開展及資產處置法律實務           

（一）、近期直租政策解讀及業(yè)務轉型動因

1.直租的概念和法律特征

2.近期直租相關政策解讀

3.轉型直租業(yè)務動因分析

（二）、直租業(yè)務交易模式及法律關注要點

1.一般直租業(yè)務

2.廠商直租業(yè)務

3.EPC直租業(yè)務

4.名為回租、實為直租業(yè)務

5.幾類特殊交易安排

（三）、幾類常見的直租產業(yè)法律合規(guī)要點

1.車輛直租項目

2.醫(yī)療直租項目

3.新能源直租項目

4.算力直租項目

（四）、直租業(yè)務模式項下的常見增信/促銷方式

1.見物及不見物回購

2.保證金的性質及安排

3.收益權、應收賬款質押

4.差額補足、流動性支持

5.項目公司股權質押或讓與擔保

6.廠商貼息

（五）、直租交易中常見的訴訟熱點問題

1.直租交易的租賃物適格性

2.租賃物交付及起租問題

3.直租交易的發(fā)票及稅金損失問題

4.關于租賃利率及罰息的標準

5.合同解除及租賃物轉賣的問題

（六）、直租業(yè)務資產處置法律實務

〈一〉不良資產處置與債權實現(xiàn)路徑

1.主張全部租金加速到期

2.主張解除租賃合同，取回租賃物

〈二〉設備取回的現(xiàn)實阻力及應對措施

1.侵權風險

2.違約風險

3.刑事風險

〈三〉承租人破產時的權利救濟路徑

1.破產共益?zhèn)鶛?/span>

2.“有擔保”優(yōu)先債權

3.行使取回權

4.路徑選擇：融資租賃合同的繼續(xù)履行和解除問題

四、會議費用及報名方式

線下會議費3900元每人（含兩天午餐，不含住宿費和交通費），住宿可讓會務組代安排，費用自理；線上會議費3000元每人、線上同一企業(yè)不限人數(shù)參加6000元，報名參加者請先電話通知聯(lián)系人然后將報名回執(zhí)表微信或mail至zhijun_y@rzzlpx.com，會務處將根據(jù)報名回執(zhí)表寄發(fā)報到通知，告知具體乘車路線或直播安排等事宜。

聯(lián)系人：楊志軍         手 機：186-1122-5515（微信同號）

E-mail: zhijun_y@rzzlpx.com  微信公眾號：rzzlpx

網(wǎng)  址：融資租賃名家講堂（www.rzzlmjjt.org.cn）

精英融資租賃培訓網(wǎng)（www.ipodv.cn）

中國融資租賃資源網(wǎng)（www.flleasing.com）

融資租賃中國信息網(wǎng)（www.rzzlchina.com）

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                  北京融銀匯通管理咨詢有限公司

                                      二○二四年十二月十六日